Строительная газета N 23, 10 июня 2011года

Что делать, если нарушают подрядный договор

На основе практического опыта разрешения сложных конфликтных ситуаций в строительстве генеральный директор Экспертного центра "ИНДЕКС", доктор экономических наук, почетный строитель России Сергей Дмитриевич Волощук затрагивает проблемные вопросы реализации некоторых норм Федерального закона от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" и приглашает своих коллег высказать свое мнение по этой проблематике. Возможно, в ходе обсуждения на страницах "Строительной газеты" удастся сделать определенные обобщения, на основе которых внести предложения в законопроект, разрабатываемый в настоящее время Минэкономразвития России в рамках концепции Федеральной контрактной системы.

Низкое качество строительства, срыв сроков строительства, необоснованное удорожание строительства - это хоть и старые, но проверенные причины, постоянно вызывающие у любого инвестора горячее желание немедленно и в одностороннем порядке расторгнуть договор с генеральным подрядчиком и оперативно заменить его другим исполнителем. Однако в строительстве даже при возведении не самых крупных объектов сделать это быстро и безболезненно не получается. Сложность проблемы возрастает при многосторонних контрактах, в которых, помимо заказчика-застройщика и генерального подрядчика, участвуют технический заказчик, инвестор и соинвесторы. Еще более ситуация усложняется в случае реализации инвестиционных проектов с участием государства, даже если оно участвует в них минимальной долей. При этом положения Федерального закона от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", регламентирующие контрактные отношения с участием государства, не облегчают, а еще более усугубляют проблему.