Вопрос:

Просим вас разъяснить ситуацию, связанную с порядком определения размера государственной пошлины, подлежащей оплате за государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры.

Согласно абз.2 п.2 ст.333_18 Налогового кодекса РФ (далее - НК.), в случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях. Руководствуясь данным положением закона, наша организация как продавец производит расчет размера государственной пошлины за государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры следующим образом: 15000 руб. (пп.22 п.1 ст.333_33 НК РФ) разделить на количество участников сторон договора, например, если на стороне покупателя выступают три физических лица, то соответственно 15000 руб. разделить на 4 (1 организация (продавец) + 3 физических лица (покупателя)) = 3750 руб. (размер государственной пошлины, подлежащей уплате со стороны нашей организации). Данная позиция о порядке расчета размера государственной пошлины основана на разъяснениях Министерства финансов РФ (письмо от 20 июля 2010 года N 03-05-04-03/79). Однако в регистрирующих органах существует точка зрения, согласно которой расчет размера государственной пошлины, уплачиваемой со стороны нашей организации как продавца, должен производиться следующим образом: 15000 руб. разделить на количество сторон договора (а ими по договору купли-продажи являются продавец и покупатель), соответственно 15000 руб. разделить на 2 (1 продавец + 1 покупатель (вне зависимости от того, сколько лиц выступают на стороне покупателя)) = 7500 руб. (размер государственной пошлины, подлежащей уплате, по мнению регистрирующих органов, со стороны нашей организации).