НДС по продаже муниципального имущества

Вопрос: 

Наша организация приобрела здание и землю (муниципальное имущество), с обременением (оплата в течение 3-х лет. Без НДС). Через 1 месяц мы передаем права третьему лицу вместе с обременением за ту же стоимость. У нас возникает обязанность начисления НДС? Организация на стандартном режиме налогообложения. Возможно ли как-то обойти уплату НДС? Как для этого нужно оформить сделку?

Ответ:

Следует отметить, что, как разъяснил Минфин России в письме от 19.03.2010 N 03-07-11/72, на основании абзаца 2 пункта 3 статьи 161 НК РФ при приобретении недвижимого имущества, находящегося в муниципальной казне, исчисление суммы налога на добавленную стоимость производится покупателем - налоговым агентом при оплате указанного имущества. В связи с этим при предоставлении покупателям - налоговым агентам рассрочки по оплате указанного имущества сумма налога на добавленную стоимость, подлежащая уплате в бюджет, исчисляется на момент перечисления денежных средств.