НДС: сдача в аренду недвижимости, находящейся в оперативном управлении бюджетной организации

  Вопрос:

Организация является бюджетной. Она сдает в аренду недвижимость (помещение), которое находится у них в оперативном управлении. С этого они получают доход и платят НДС (являются налогоплательщиками). Но с 01.01.2010 они стали налоговыми агентами по НДС. Организация интересуется, на каком основании они стали налоговыми агентами?

  Ответ:

Согласно п.3 ст.161 НК РФ при предоставлении на территории Российской Федерации органами государственной власти и управления и органами местного самоуправления в аренду федерального имущества, имущества субъектов Российской Федерации и муниципального имущества налоговая база определяется как сумма арендной платы с учетом налога. При этом налоговая база определяется налоговым агентом отдельно по каждому арендованному объекту имущества. В этом случае налоговыми агентами признаются арендаторы указанного имущества. Указанные лица обязаны исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога.