МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 19 июля 2010 года N Д23-2704


О праве общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел письмо по вопросу о праве общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) и в пределах компетенции сообщает.

Исходя из обращения, МКД расположен на земельном участке, относящемся к землям особо охраняемых природных территорий - к землям курортов местного значения с разрешенным использованием "для размещения домов многоэтажной жилой застройки".

В соответствии с п.5 ст.27 ЗК РФ земельный участок, относящийся к землям особо охраняемых природных территорий, является ограниченным в обороте. Использование таких земель ограничивается или запрещается в случаях, установленных Земельным кодексом РФ, федеральными законами (пп.3, 6 ст.94 ЗК РФ). Вместе с тем п.2 ст.27 ЗК РФ допускает возможность предоставления земельного участка в частную собственность в случаях, установленных федеральными законами.