Вопрос:

Предприниматель, плательщик УСН в 2008 году приобрел квартиру, взяв ссуду в кооперативе ЖСК. В праве на налоговый вычет предпринимателю отказали, т.к. он является плательщиком УСН, а не НДФЛ . Спустя 2 года, предприниматель получил налоговое уведомление об обязанности заплатить налог 35% на доход за 2009 год в соответствии с п.2 ст.224 НК РФ, т.к. проценты по ссуде в кооперативе ниже, чем ставка рефинансирования.

Если до середины июня 2010 года ИП выйдет на работу, и станет плательщиком НДФЛ, будет ли ИП иметь право на налоговый вычет за жилье, приобретенное в 2008 году, обязан ли будет ИП уплатить налог на доход, который был получен в 2009 году в виде материальной выгоды, от экономии на процентах за пользование ссудой?

Министерство финансов Российской Федерации
ДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВОЙ И ТАМОЖЕННО-ТАРИФНОЙ ПОЛИТИКИ

ПИСЬМО

от 24 августа 2010 года N 03-04-05/7-493


[О налогообложении налогом на доходы физических лиц доходов в виде материальной выгоды, полученной от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами, израсходованными на приобретение жилья]