Правовое обоснование выноса строения из-под пятна застройки и возмещения убытков владельцам собственности

  Вопрос:

Какими документами регламентируется то, что строения, находящиеся на пятне будущей застройки, должны быть перенесены с нее в обязательном порядке? Как это компенсируется владельцам строений (если земля под строением у них (владельцев) в собственности?

  Ответ:

Данные вопросы большей частью находятся в юрисдикции органов гос.власти субъектов Федерации. На федеральном уровне есть пара основных документов:

Градостроительный кодекс Российской Федерации (с комментарием) (с изменениями на 27 декабря 2009 года) ст.ст.2, 7, 46_2, Кодекс РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ
Федеральный закон от 29.12.2004 N 191-ФЗ

Земельный кодекс Российской Федерации
Кодекс РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ
Федеральный закон от 25.10.2001 N 136-ФЗ
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ, главы 7 и 8.

Все остальное в ведении органов гос.власти субъектов. К примеру:

Градостроительный кодекс города Москвы
Закон Москвы от 25.06.2008 N 28
 
О порядке предоставления объектов недвижимости и имущественных прав на них на инвестиционных условиях (с изменениями на 30 декабря 2005 года)
Распоряжение мэра Санкт-Петербурга от 03.06.94 N 585-р

О Порядке проектной подготовки капитального строительства в Санкт-Петербурге (с изменениями на 4 августа 2008 года)
Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 27.07.2004 N 1322
ТРД от 27.07.2004 N 11-501-2004 Санкт-Петербурга

Об утверждении Правил производства земляных, строительных и ремонтных работ, связанных с благоустройством территорий Санкт-Петербурга (с изменениями на 7 декабря 2009 года)
Распоряжение Государственной административно-технической инспекции Санкт-Петербурга от 22.01.2008 N 4
 
О порядке взаимодействия структурных подразделений Комитета и открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" при продаже находящихся в государственной собственности земельных участков ... (с изменениями на 14 января 2010 года)
Распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 31.08.2006 N 262-р
 
О форме градостроительного плана земельного участка
Постановление Правительства РФ от 29.12.2005 N 840
 
О Порядке проектной подготовки капитального строительства в Санкт-Петербурге (с изменениями на 4 августа 2008 года)
Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 27.07.2004 N 1322
ТРД от 27.07.2004 N 11-501-2004 Санкт-Петербурга

О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции (с изменениями на 26 ноября 2009 года)
Закон Санкт-Петербурга от 17.06.2004 N 282-43