Порядок оплаты коммунальных услуг

  Вопрос:

Федеральным законом от 28.11.2009 N 287-ФЗ в ст.149 НК РФ освобождена от НДС реализация коммунальных услуг, предоставляемых при определенных условиях управляющими организациями. В то же время постановлением правительства Москвы от 01.12.2009 N 1294-ПП определены размеры тарифов на коммунальные услуги с учетом НДС. Как поступать управляющим компаниям в 2010 году: выставлять жильцам счета по утвержденным тарифам или делать перерасчет, вычитая НДС?

  Ответ:
     

За разъяснениями мы обратились в Департамент экономической политики и развития г.Москвы. Приводим его официальную позицию.

Реализация коммунальных услуг населению облагается НДС на общих основаниях (ч.2 ст.146 НК РФ), что учтено при расчете соответствующих тарифов. Согласно Федеральному закону от 28.11.2009 N 287-ФЗ "О внесении изменений в статьи 149 и 162 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 287-ФЗ), вступившему в силу с 2010 года, освобождается от налогообложения реализация коммунальных услуг, предоставляемых управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги. Обязательное условие: названные налогоплательщики приобрели коммунальные услуги у организаций коммунального комплекса, поставщиков электроэнергии и газоснабжающих организаций. Эти изменения закрепили в НК РФ позицию, высказанную ВАС РФ в постановлении от 05.10.2007 N 57: товарищества собственников жилья не уплачивают НДС по операциям, связанным с предоставлением коммунальных услуг, содержанием, эксплуатацией и ремонтом общего имущества дома.