Министерство финансов Российской Федерации
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА

ПИСЬМО

от  11 марта 2010 года N 3-5-04/305


[НДФЛ: суммы возмещения за изымаемые для государственных нужд домовладения и земельные участки]

Федеральная налоговая служба в связи с письмом по вопросу освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц денежных средств, выплачиваемых в виде суммы возмещения за изымаемые для государственных нужд домовладения и земельные участки, сообщает следующее.

При проведении контрольных мероприятий, по результатам которых гражданам, получившим компенсации для последующего приобретения жилья, направляются налоговые уведомления о необходимости представления налоговой декларации и уплате налога, налоговые органы руководствовались письменными разъяснениями Минфина России по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах.

Из письменных разъяснений Минфина России от 24.08.2007 N 03-04-05-01/281 и от 08.05.2008 N 03-04-05-01/158 следует, что исходя из положений статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации земельный участок, на котором находится жилое помещение, может быть изъят у собственника для государственных и муниципальных нужд только путем его выкупа, а выкупная цена, уплачиваемая в соответствии с соглашением о выкупе с собственником имущества, является доходом налогоплательщика от продажи имущества. При этом при продаже указанного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, налогообложению по ставке 13 процентов подлежала сумма выкупа, полученная налогоплательщиком, за минусом 1000000 рублей - имущественного налогового вычета при реализации имущества.