Акты освидетельствования скрытых работ при ремонте офисов

  Вопрос:

   
      Нужно ли требовать с подрядчика акты скрытых работ при ремонте офисов (замена оконных и дверных блоков, обои, линолеум, подвесные потолки и т.д.)?

  Ответ:

Перечисленные в вашем вопросе работы могут производиться как составная часть капитального ремонта или реконструкции здания или при косметическом или текущем ремонтах.  

Приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) от 26 декабря 2006 года N 1128 утверждены "Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов  капитального строительства и требования, предъявляемые к актам  освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения" РД-11-02-2006.

Пункт 5.3 данного РД гласит: "Акты освидетельствования работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства, реконструкции, капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ (далее - скрытые работы), оформляются актами освидетельствования скрытых работ по образцу, приведенному в приложении N 3. Перечень скрытых работ, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной документацией".