О затратах на исключение здания из реестра

  Вопрос:

Для строительства нового объекта организация несколько лет назад снесла ветхое здание. Однако процедура, связанная с исключением этого здания из реестра прав на недвижимость, началась только сейчас, в связи с чем возникли соответствующие расходы: на оплату справок из БТИ, пошлин и т.д. Можно ли их учесть в целях налогообложения прибыли, если здание уже списано с баланса?

  Ответ:     

Согласно пп.8 п.1 ст.265 НК РФ расходы, понесенные налогоплательщиком в связи с ликвидацией объектов основных средств, единовременно включаются в состав внереализационных расходов при условии, что они экономически обоснованны и документально подтверждены.

По мнению финансовых органов, затраты на ликвидацию амортизируемого объекта основных средств подлежат включению в состав внереализационных расходов в том налоговом периоде, в котором фактически была проведена ликвидация, то есть на дату подписания акта о списании соответствующего основного средства, составленного по форме N ОС-4, ОС-4а или ОС-4б. Данная точка зрения содержится в письмах Минфина России от 19.09.2007 N 03-03-06/1/675, от 17.01.2006 N 03-03-04/1/27, от 21.10.2008 N 03-03-06/1/592 и от 09.07.2009 N 03-03-06/1/454. В данных разъяснениях речь идет о затратах на демонтаж, а также о суммах недоначисленной амортизации. При этом специалисты финансового ведомства ссылаются на ст.272 НК РФ.