О генеральном подряде в условиях саморегулирования

  Вопрос:

Институт просит дать разъяснение, имеет ли право проектная организация заключить договор генерального подряда с заказчиком-застройщиком на строительство объекта как юридическое лицо, согласно статьи 706 ГК РФ с общими функциями руководства и организации выполняемых работ, заключив при этом договор генерального (главного) субподрядчика со строительной организацией, имеющей допуск СРО, с передачей ей всего объема работ?

  Ответ:

Если вы заключаете такой договор до 1 января, то вам необходимо получить соответствующую лицензию генерального подряда. Если после 1 января - ни лицензии, ни допуска не требуется.

Вы можете столкнуться с тем, что ваша деятельность будет трактоваться как посредническая. Это, конечно, не скажется на налогообложении, но вынудит вас вести более прозрачный бизнес, раскрывая сторонам некоторые финансовые детали.

 

По материалам IX заседания Комитета по техническому регулированию и стандартизации
Санкт-Петербургской торгово-промышленной палаты на тему:
"Новое в законодательстве о саморегулировании.
Наиболее острые проблемы взаимодействия участников строительного
 комплекса в условиях саморегулирования с 1 января 2010 года"
Санкт-Петербург, 16 декабря 2009 года