Вопрос:

С 2003 года в собственности гражданки и ее несовершеннолетнего сына находятся приобретенные ими у предыдущего собственника - гражданина здания, строения и сооружения - объекты недвижимости. Право собственности действующих собственников зарегистрировано, имеются свидетельства о государственной регистрации. Земельные участки под этими зданиями, строениями и сооружениями находятся в государственной собственности (собственность не разграничена).

Предыдущий собственник - гражданин приобрел эти здания, строения и сооружения в 2001 году у ОАО, которому земельные участки под этими зданиями, строениями и сооружениями были переданы в постоянное (бессрочное) пользование в 1990-х годах. В настоящее время никакие права действующих собственников на землю под собственной недвижимостью не оформлены и не зарегистрированы. Договоров аренды, пользования, приватизации земли не заключено. Местная администрация считает, что, несмотря на отсутствие арендных отношений, действующие собственники (гражданка и ее несовершеннолетний сын) обязаны уплачивать платежи в виде аренды. Однако плата за землю уплачивается в форме арендных платежей только при наличии арендных отношений. У действующих собственников зданий, строении и сооружений арендных договоров на землю нет.