Учет аренды земельного участка

  Вопрос:

Заключен договор аренды земельного участка. Арендные платежи осуществляются по плану платежей. Следует ли отражать в бухгалтерском учете полную стоимость аренды согласно договору? На каких счетах бухгалтерского учета отразить арендные платежи и как их учитывать в налоговом учете?

  Ответ:

Размер арендной платы определяется договором аренды и входит в число существенных условий договора (пункт 3 статьи 65 ЗК РФ), и порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются непосредственно договором (п.4 ст.65 ЗК РФ).

В бухгалтерском учете затраты на аренду земельного участка являются расходами по обычным видам деятельности и признаются ежемесячно (п.п.5, 16, 18 ПБУ 10/99). Следовательно, у общества нет оснований сразу признать общую сумму арендных платежей в расходах по бухгалтерскому учету (даже если это предусмотрено договором), т.к. расходы по аренде должны признаваться в том отчетном периоде, в котором они имели место.