Инвентаризационная стоимость

  Вопрос:

Какими документами руководствуется БТИ (инвентаризация) при проведении оценки инвентаризации зданий, помещений и т.п.?

  Ответ:

Инвентаризационная стоимость определяется в отношении объектов недвижимого имущества, принадлежащих гражданам на праве собственности, для фискальных целей.

Оценка инвентаризационной стоимости объекта недвижимости производится с учетом технических характеристик строения (в том числе год постройки, производился ли капитальный ремонт, амортизационный износ и т.д.). Данная процедура регулируется приказом Минстроя РФ от 4 апреля 1992 года N 87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности".

В соответствии с п.3.2 определение инвентаризационной стоимости строений и сооружений для целей налогообложения осуществляется по восстановительной стоимости, уменьшенной на величину стоимостного выражения физического износа на момент оценки. Определение восстановительной стоимости строений и сооружений производится по сборникам укрупненных показателей восстановительной стоимости с ее последующим пересчетом в уровень цен 1991 года по индексам и коэффициентам, введенным постановлением Госстроя СССР от 11 мая 1983 года N 94 и письмами Госстроя СССР от 6 сентября 1990 года N 14-Д (по отраслям народного хозяйства) и Госстроя РСФСР от 24 сентября 1990 года N 15-148/6 и N 15-149/6 (по отрасли "Жилищное хозяйство"), а затем в уровень цен года оценки по коэффициентам, утверждаемым органами исполнительной власти республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономных образований, городов Москвы и Санкт-Петербурга.