Трехсторонний договор строительного подряда

  Вопрос:

Нам предложили заключить договор строительного подряда, по которому мы выступаем как Подрядчик, работу принимает Заказчик, а оплачивает Застройщик. Как в таком случае следует заключить договор? Должны ли для этого подписать договор все три стороны?

  Ответ:

Так как основанием для возникновения обязательства является договор (п.2 ст.307 ГК РФ), а договор между юридическими лицами заключается, если иное не предусмотрено законом, в простой письменной форме (ст.161 ГК РФ), в вашем случае следует заключить трехсторонний договор (между Заказчиком, Подрядчиком и Застройщиком), который должны подписать все стороны.

В договоре следует предусмотреть обязательство Застройщика обеспечивать своевременное финансирование оплаты выполненных Подрядчиком работ, путем произведения прямых платежей Подрядчику, согласно письменным распоряжениям Заказчика.