Вопрос:

ООО занимается оптово-розничной торговлей автомобильными запчастями в нежилом помещении, арендуемом у физического лица, которым является учредитель данного ООО, доля в уставном капитале которого больше 50%. Аренда помещения безвозмездная. По договору аренды арендатор производит ремонт арендуемого помещения, т.е. приводит его в состояние, пригодное для осуществления своей деятельности. По решению общего собрания учредителей затраты на ремонт помещения разделены следующим образом - арендатор приобретает материалы для ремонта, а арендодатель производит непосредственно ремонтные работы за свой счет. Фирма на общем режиме налогообложения.

Вопрос 1: Возникает ли у ООО внереализационный доход при безвозмездной аренде помещения у своего учредителя с долей в уставном капитале более 50%?

Вопрос 2: Можно ли в целях налогообложения учесть затраты на покупку материалов для ремонта арендуемого у физического лица помещения, руководствуясь пунктом 2 статьи 253 НК РФ как расходы, связанные с производством и реализацией (расходы на содержание и эксплуатацию, ремонт и техническое обслуживание основных средств и иного имущества, а также на поддержание их в исправном состоянии...), или пунктом 2 статьи 254 НК РФ, как материальные расходы (на приобретение материалов, используемых на другие производственные и хозяйственные нужды ...)?