Материал подготовлен на основании
официального письма УФНС России по г.Москве
исх. N 16-15/021505 от 12.03.2009,

подписанного заместителем руководителя
Управления ФНС России по г.Москве
советником государственной
гражданской службы РФ I класса
А.Н.Чугуновой

Отсутствие облагаемых НДС операций

  Вопрос:

Организация-арендатор, которая заключила в 2006 году договоры аренды нежилых помещений, в 2008 году передала их в субаренду. В помещениях в 2006-2008 годах с согласия собственника проведены работы по реконструкции, ремонту и улучшению помещений. За период проведения работ выручки от реализации товаров (работ, услуг) у организации не было. В каком периоде она вправе заявить вычеты по налогу на добавленную стоимость, связанные с произведенными неотделимыми улучшениями?

  Ответ:

На основании пункта 2 статьи 623 Гражданского кодекса РФ в случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, он имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.