Порядок налогообложения доходов по договору аренды нежилого помещения

  Вопрос:

Наша организация имеет договор аренды нежилого помещения под офис. Арендатором выступает собственник - физическое лицо. Получается, что физическое лицо получает доходы по аренде вышеуказанного помещения и они, соответственно, должны облагаться НДФЛ. До сегодняшнего дня он самостоятельно декларировался и оплачивал налог на доходы. Правда ли, что только мы обязаны декларировать его доходы, т.е. наша организация должна выступать налоговым агентом?

К вопросу прилагаю копию договора, прошу обратить внимание, что арендная плата состоит из двух частей, где переменная - это коммунальные платежи от других поставщиков, которые мы ежемесячно самостоятельно оплачиваем. Будут ли они по сути своей считаться также доходами физического лица?

  Ответ:

Согласно пункту 1 статьи 226 Налогового кодекса российские организации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик (физическое лицо) получил доходы, подлежащие обложению налогом на доходы физических лиц, обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога. Такие фирмы именуются налоговыми агентами.