Законодательство и экономика, N 5, 2009 год
Рубрика: Гражданское законодательство
О.А.Беляева,
кандидат юридических наук,
ведущий научный сотрудник Института
законодательства и сравнительного
правоведения при Правительстве РФ

Повторные публичные торги по реализации
предмета ипотеки (по материалам конкретного дела)

Отношения по ипотечному кредитованию являются общим предметом внимания правоведов, юристов-практиков и законодателя. Гражданско-правовое регулирование ипотечного кредитования и связанных с ним отношений находится в стадии развития, что делает особенно актуальными научные исследования в данной области. Кандидат юридических наук, ведущий научный сотрудник Института законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве РФ О.А.Беляева исследует один из важных практических вопросов института ипотеки.

Долгое время основания и условия проведения ипотечных торгов были предметом скорее теоретического исследования, нежели распространенным явлением отечественной практики. Год от года российские банки предлагали гражданам и предпринимателям все больше разнообразных программ ипотечного кредитования с использованием различных видов недвижимого имущества. О последствиях и рисках ипотечного кредитования, конечно, задумывались и банки, и заемщики. Однако прогнозирование негативных рисков сводилось, пожалуй, лишь к возможности обращения взыскания на предмет ипотеки по решению суда. В то время как огромное значение для оптимального учета интересов и залогодателя, и залогодержателя имеет процедура, следующая за таким судебным решением. В условиях сложной ситуации в отечественной экономике, вызванной последствиями глобального финансового кризиса, интерес к правилам проведения ипотечных торгов будет возрастать, так как можно предположить существенное увеличение количества таких торгов в самое ближайшее время.