Материал подготовлен на основании
официального письма УФНС России по г.Москве
исх. N 20-14/4/019636 от 05.03.2009,

подписанного заместителем руководителя
Управления ФНС России по г.Москве
советником государственной
гражданской службы РФ II класса

Е.А.Останиной

Получение имущественного вычета при ипотеке

  Вопрос:

В каком размере физическое лицо имеет право получить имущественный вычет в случае приобретения квартиры по программе "Социальная ипотека для очередников"? Договор купли-продажи квартиры и свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру датированы 2007 годом, однако проценты по ипотеке физическое лицо выплачивает и в 2009 году.

  Ответ:

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ (в редакции Федерального закона от 07.07.2003 N 110-ФЗ) при определении размера налоговой базы по НДФЛ, облагаемой по ставке 13%, налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной им на приобретение на территории РФ, в частности, квартиры в размере фактически произведенных расходов, но не превышающей 1000000 руб., а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным им на приобретение квартиры на территории РФ.