Возмещение стоимости лифта

  Вопрос:

В здании несколько собственников. Один из них купил и установил лифт, который находится у него на балансе. Этим лифтом пользуются все остальные собственники. Как возместить стоимость лифта (или его аренду) с других собственников?

  Ответ:

Поскольку здание имеет нескольких собственников, целесообразно было бы совместно проинвестировать приобретение и ввод в эксплуатацию лифта (например, путем заключения договора поручения), а затем ввести в эксплуатацию у каждого собственника принадлежащую ему долю имущества. Таким образом, расходы распределились бы между всеми собственниками.

Однако, несмотря на то, что, как правило, лифты являются имуществом общего пользования, ГК РФ не содержит положений о том, что в случае, когда нежилые помещения в здании принадлежат на праве собственности разным лицам, у таких лиц возникает право общей собственности на места общего пользования в здании.