Управляющая компания в строящемся доме

Выбор способа управления многоквартирным домом управляющей организацией  регламентируется статьей 162 Жилищного Кодекса РФ, согласно которой  с каждым собственником помещения в многоквартирном доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении общего собрания собственников.

Таким образом, право выбирать вышеуказанный способ управления  многоквартирным домом принадлежит только собственникам помещений в построенном доме. Жилищный Кодекс не предоставляет такое право будущим собственникам помещений в строящемся доме,  в отличие от  способа управления в форме товарищества собственников жилья, которое может быть создано будущими собственниками в строящемся доме согласно статье 139 ЖК РФ.

Однако, многие застройщики имеют собственные управляющие компании, которым  передают построенные дома в эксплуатацию, и поэтому застройщики уже на стадии строительства заинтересованы об избрании собственниками помещений конкретной управляющей компании.