Вопрос:

В течение 2005-2008 годов наша организация осуществляла строительство объекта недвижимости для собственных нужд.

В 2006 году мы зарегистрировали право собственности на незавершенный строительством объект, после чего начали сдавать данный объект в аренду. В течение 2006-2008 годов мы продолжали нести затраты на дострой объекта: завершали проведение коммуникаций, установку лифтов, внутренних перегородок и пр.

В 2008 году мы оформили акт ввода объекта недвижимости в эксплуатацию, подали документы на государственную регистрацию и зарегистрировали право собственности на завершенный строительством объект. Балансовая стоимость объекта окончательно сформирована на дату сдачи документов на государственную регистрацию законченного строительством объекта.

Нормативно-правовые акты по бухгалтерскому учету неоднозначно описывают момент отнесения указанного объекта к основным средствам. С одной стороны, в соответствии с п.4 ПБУ 6/01, утвержденного приказом Минфина России от 30.03.2001 N 26н "Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету "Учет основных средств ПБУ 6/01", актив должен быть отнесен к объектам основных средств, с даты, когда он стал удовлетворять всем критериям, приведенным в п.4 ПБУ 6/01.