Вопрос:

Агентство недвижимости применяет упрощенную систему с объектом налогообложения "доходы". Со своими клиентами мы заключаем договор об оказании риэлтерских услуг, согласно которому клиент вносит нам в кассу денежные средства в виде аванса (это расходные денежные средства для оплаты услуг сторонних инстанций по доверенности за клиента: госпошлина, справки БТИ о кадастровой стоимости, технический паспорт, межевание и т.д.), предназначенного для исполнения обязательств по договору об оказании риэлтерских услуг.

Эти денежные средства мы приходуем в кассу предприятия по приходному кассовому ордеру без пробития кассового чека и без включения этих сумм в налогооблагаемые доходы (основание - пункт 1, подпункт 9 ст.251 НК РФ) организации.

В момент подписания акта выполненных работ производится окончательный расчет с клиентом путем предоставления ему квитанций на оплату услуг сторонних инстанций. Часть неиспользованного аванса (если такое имеет место) возвращается клиенту по расходному кассовому ордеру. Далее клиент вносит в кассу предприятия вознаграждение, на которое мы выписываем приходный кассовый ордер, пробиваем кассовый чек и включаем в налогооблагаемый доход предприятия. Недавно к нам в организацию пришла оперативная группа из налоговой по проверке соблюдения кассовой дисциплины. Ознакомившись с договором на оказание риэлтерских услуг, инспектором было сказано, что на сумму аванса помимо приходного кассового ордера надо пробивать кассовый чек и включать в налогооблагаемый доход организации.