О признании права собственности на квартиру

  Вопрос:

Между мной и застройщиком (физическое лицо) заключен договор долевого участия, по которому застройщик после окончания строительства обязуется передать мне в собственность 2-комнатную квартиру. После окончания строительства застройщик малоэтажного малоквартирного дома (12 квартир) оформил весь дом на себя, т.е. технический паспорт БТИ полностью на дом. Сейчас, когда дом построен и оформлен на него, он предлагает зарегистрировать мое право собственности на эту квартиру, но может продать ее только как долю дома, т.е. примерно 1/12 дома. Я не хочу оформлять долю дома, но застройщик говорит, что возможно перевести долю дома в изолированную квартиру только путем заключения соглашения со всеми дольщиками или по суду. Возможно ли сейчас сразу оформить ее как изолированную квартиру, а не как долю и что для этого нужно сделать?

  Ответ:

Поскольку застройщиком является физическое лицо, отношения с ним не регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", так как согласно статье 2 данного закона застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы.