Новая бухгалтерия, N 7, 2008 год      

А.Блинов,
эксперт "ЭЖ"

Аренда или кабала?  

Предприниматели и организации, основным видом деятельности которых является розничная торговля, занимают торговые помещения, как правило, на правах аренды. В Москве нехватка торговых площадей в силу большого количества желающих организовать здесь свой бизнес ощущается особенно сильно. Аренда является единственно возможным способом получить помещение, необходимое для коммерческой деятельности. Естественно, при таких обстоятельствах спрос превышает предложение. О том, каким образом эта ситуация отражается на существенных условиях договоров аренды нежилых помещений и соответственно на правах арендаторов, и пойдет речь в этой статье.

Действительно, для большинства представителей малого бизнеса приобрести в собственность нежилое помещение в Москве практически невозможно: все, что можно было купить, уже куплено, а то, что осталось, стоит слишком дорого. К тому же собственникам недвижимости выгодней сдавать ее в аренду и получать хороший и регулярный доход. Так что выбора практически нет. Если есть желание заниматься малым бизнесом, например розничной торговлей, в Московском регионе, то единственно возможным способом обзавестись необходимым для этого помещением является аренда.