Кадастровый паспорт

     

  Вопрос:

При подаче документов на госрегистрацию у меня не взяли кадастровый паспорт. Какие изменения произошли и почему раньше на сделку он требовался, а теперь мне его вернули (хотя с даты последней инвентаризации прошло уже 7 лет)?

     
  Ответ:
     

В соответствии с абз.10 п.1 ст.17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" обязательным приложением к документам, необходимым для осуществляемой государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, является кадастровый (технический) паспорт данного объекта недвижимого имущества. Представление кадастрового паспорта данного объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план данного объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный настоящим Федеральным законом и содержащий описание данного объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов. Таким образом, если в деле правоустанавливающих документов на объект недвижимости, являющийся предметом сделки, имеется кадастровый (технический) паспорт, то повторного его предоставления не требуется, за исключением случая, когда в сведения об объекте необходимо внести какие-либо изменения (если изменились площади, назначение объекта и т.п.). Тогда заявитель может представить на регистрацию новый кадастровый паспорт или кадастровую выписку на объект недвижимости.