НДФЛ и госпошлина: квартира в подарок

  Вопрос:                                                           

Что выгоднее: продать, подарить или завещать квартиру несовершеннолетнему (совершеннолетнему) внуку (оценочной стоимостью 800000 р.) согласно НК РФ в особенности НДФЛ и госпошлины?

  Ответ:                              

Если вы решите продавать квартиру, то необходимо будет подать налоговую декларацию формы 3-НДФЛ и уплатить НДФЛ по налоговой ставке 13% с суммы полученного дохода (то есть от оценочной стоимости квартиры) с учетом вычетов. Согласно пп.1 п.1 ст.220 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета. Если данная квартира находится в собственности менее 3 лет, то имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной от продажи квартиры, но не более 1000000 рублей. Если же квартира находится в собственности более 3 лет, то имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества. При условии, что квартира оценена суммой 800000 рублей, срок нахождения квартиры в собственности не имеет значения. Имущественный налоговый вычет вы получите в полном размере. Главное не забыть, согласно п.2 ст.220 НК РФ, написать заявление при подаче налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода.