Вопрос:

Организация (ООО) заключила инвестиционный контракт по строительству следующих объектов: "Торгово-развлекательный комплекс с услугами гостиницы", "Комплекс оптовой торговли продовольствием". Строительство ведется более одного налогового периода. Для осуществления этой деятельности организация привлекает кредитные и заемные средства, за пользование которыми ежеквартально уплачивает проценты.

Организация получает прибыль только от сдачи в аренду автомобилей и если организация в соответствии с пп.2 п.1 ст.265 Кодекса будет включать проценты в состав внереализационных расходов в виде процентов по долговым обязательствам любого вида, то по итогам отчетного периода в организации образуется убыток.

Но согласно ст.257 НК первоначальная стоимость основного средства определяется как сумма расходов на его приобретение, сооружение, изготовление, доставку и доведение его до состояния пригодным для использования. Кредит и займы используются только по целевому назначению, а именно для строительства основных средств, и проценты являются неотъемлемой частью расходов связанных со строительством основного средства и соответственно они увеличивают стоимость объекта основных средств.