Ответственность за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику
долевого строительства объекта долевого строительства

  Вопрос:

Для обращения в Комитет по градостроительству и архитектуре СПб и в прокуратуру одного из районов по вопросу задержки срока сдачи жилого дома обязательно ли составление жалобы у юриста или можно написать самостоятельно? Что необходимо указать в обращении? Надо ли собирать подписи дольщиков? Будет ли такой документ иметь юридическую силу?

     
  Ответ:

В данной ситуации вы можете написать жалобу в прокуратуру согласно ст.10 ФЗ "О прокуратуре РФ" и Комитет по градостроительству и архитектуре СПб самостоятельно. Однако лучше для составления жалобы обратиться к юристу. Он более грамотно составит документ, с соблюдением всех требований законодательства.

Если же вы будете составлять жалобу самостоятельно, вам необходимо сослаться на п.2 ст.6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", в которой говорится, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.