Претензия к строительной компании
 в связи с задержкой передачи объекта
 долевого строительства

  Вопрос:

Я собираюсь подать претензию застройщику за просроченность сдачи дома на 2 года. Дом сдали. Могу ли я подписать акт приема-передачи, получить налоговый вычет и одновременно подать претензию? Или все-таки не подписывать? В 2003 году купили квартиру (долевое участие), в 2004 году подписали акт передачи квартиры и получили ключи, живем в квартире и платим квартплату уже больше трех лет. До сих пор нет свидетельства на собственность и, соответственно, прописаться в квартиру нельзя. Как нам объясняют, застройщик не выполнил инвестиционные обязательства перед правительством Москвы и поэтому не может оформить собственность. Говорят, что можно получить собственность через суд. Сколько это может стоить и в какие сроки можно уложиться?

     
  Ответ:

В соответствии с п.1 ст.8 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон), передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.