Договор участия в долевом строительстве квартиры

  Вопрос:

30 марта 2006 года мною был заключен договор участия в долевом строительстве квартиры жилого дома. С моей стороны все условия и требования договора выполнены в срок и в полном объеме. Однако в ходе предварительной осмотра квартиры по акту мною были отражены недостатки и замечания по выполненным работам. В частности, в квартире не были выполнены работы по установке рамы лоджии и внутриквартирной разводке горячего водоснабжения к месту потребления в кухне и ванной комнате. В дальнейшем по указанным фактам мною дважды направлялись претензии к застройщику, которые до настоящего времени остались без ответа. Однако со слов представителя застройщика рамы лоджии не стали устанавливать в связи с требованиями противопожарной службы (в квартире установлены газовые отопители, вытяжка от которых выходит на лоджию). Я предложил вернуть мне деньги за эти работы и используемые материалы, т.к. они входили в стоимость квартиры. Однако застройщик отказывается это делать, ссылаясь на пожарных. А за горячее водоснабжение предлагают всего 2 тыс.руб. Кроме того, по результатам обмера квартиры органами БТИ площадь квартиры увеличилась на 1,2 кв.м, что также вызывает у меня сомнение. Как быть в этой ситуации?