Вопрос:

В соответствии со статьей 256 Налогового кодекса РФ амортизируемым имуществом признаются капитальные вложения в предоставленные в аренду объекты основных средств в форме неотделимых улучшений, произведенных арендатором с согласия арендодателя. В многочисленных разъяснениях налоговых органов содержится вывод о невозможности отнесения на расходы, уменьшающие налоговую базу по налогу на прибыль, амортизационных отчислений по такому имуществу после окончания срока аренды.

Этот запрет обусловлен отсутствием экономической выгоды от дальнейшей амортизации. Однако после окончания срока аренды помещения, в котором произведены неотделимые улучшения, банк заключил договор с новым арендатором этого помещения на аренду неотделимых улучшений (кассового узла, охранно-пожарной сигнализации и др.), и получает от этой услуги доход. По нашему мнению, расходы банка на содержание неотделимых улучшений становятся экономически оправданными и, следовательно, могут признаваться в целях налогообложения прибыли (статья 252 НК РФ).