Вопрос:

У нашей организации есть земельный участок. На 01.01.2007 он относился к категории земель "Земли сельскохозяйственного назначения". В мае 2007 года категория данного земельного участка была изменена на "Земли населенных пунктов" с видом разрешенного использования "Для жилищного строительства с объектами инфраструктуры, следовательно, была изменена кадастровая стоимость данного земельного участка.

Наша организация продолжала платить по данным, которые зарегистрированы на 1 января отчетного, основываясь на п.1 ст.391 НК, исходя из которой налоговая база по земельному налогу определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. Налоговым законодательством не предусмотрен порядок изменения налоговой базы при изменении кадастровой стоимости участка.

Данная позиция по большей части поддерживается и специалистами финансового ведомства. По их мнению (письмо Минфина от 5 сентября 2006 года N 03-06-02-02/120), налоговая база, размер которой зависит от стоимостной оценки земельного участка (кадастровой стоимости), определяется на конкретную дату (1 января года, являющегося налоговым периодом) и не может для целей налогообложения изменяться в течение налогового периода (в т.ч. в зависимости от перевода земель из одной категории в другую, изменения вида разрешенного использования земельного участка), если не произошло изменений результатов государственной кадастровой оценки земли, вследствие исправления технических ошибок, судебного решения и т.п., внесенных обратным числом на указанную дату. Такие изменения, как перевод земель из одной категории в другую, изменение вида разрешенного использования земельного участка, влияющие на величину кадастровой стоимости земельного участка и произошедшие в течение налогового периода, учитываются при определении налоговой базы, которая будет применяться для исчисления земельного налога в следующем налоговом периоде.