Вопрос:

По просьбе арендодателей г.Кемерово прошу дать разъяснение по вопросу применения налога на доходы физических лиц в отношении сумм, перечисленных арендатором арендодателю (физическому лицу) в порядке компенсации расходов арендодателя по оплате электроэнергии, содержанию помещений и коммунальным услугам в рамках договоров, согласно которым стоимость услуг по аренде помещения не включает оплату вышеперечисленных услуг.

Я, являясь физическим лицом, сдаю в аренду торговые помещения, принадлежащие мне на правах собственности. В договорах аренды записано, что кроме арендной платы арендатор оплачивает арендодателю в порядке возмещения затрат расходы по содержанию помещений (техническое обслуживание), коммунальные услуги и электроэнергию, которые по договору со мной соответствующие организации города оказывают мне по принадлежащим мне помещениям и предъявляют мне счета за оказанные услуги. На основании предъявляемых мне счетов я перепредъявляю эти суммы своим арендаторам, которые являются налоговыми агентами. Арендаторы возмещают мне мои затраты в порядке компенсации за услуги, оказанные фактически им, но при этом некоторые из них удерживают с меня с этих сумм 13% НДФЛ.