Вопрос:
     

Наша организация производит инженерную подготовку земельных участков и впоследствии строительство индивидуальных жилых домов.

До момента подведения инженерных коммуникаций к земельному участку гражданина, а также разработки проекта строительства индивидуального жилого дома гражданина заключение с ним договора подряда на строительство жилого дома невозможно. В связи с этим с ним заключается предварительный договор.

Согласно данному предварительному договору стороны обязуются подготовить и заключить в последующем договор подряда на строительство индивидуального жилого дома (основной договор), определяют предмет и иные существенные условия основного договора, срок заключения основного договора.

Для обеспечения исполнения обязательств гражданином по заключению основного договора, в подтверждение твердости его намерений, в предварительном договоре оговорена обязанность гражданина уплаты денежной суммы (то есть задатка). Также оговорены условия, при которых данная сумма должна быть возвращена гражданину.