Вопрос:

Организация выполняет функции заказчика-застройщика по организации долевого строительства без производства строительно-монтажных работ собственными силами.

В ходе осуществления своей деятельности ООО-застройщик получает от участников долевого строительства денежные средства в порядке возмещения затрат на строительство объекта долевого строительства. Облагаются ли НДС данные денежные средства, а также средства, поступающие в счет оплаты услуг застройщика по организации строительства согласно договору участия в долевом строительстве? В какой момент следует определять налоговую базу по НДС в отношении услуг ООО?

Согласно разработанной в ООО методике налоговая база по НДС определяется в момент получения средств в части оплаты в счет предстоящего оказания услуг по организации долевого строительства.

Согласно п.1 ст.172 НК РФ суммы НДС, предъявленные налогоплательщику при приобретении товаров, подлежат налоговому вычету. Поэтому суммы НДС по товарам, приобретаемым организацией для оказания услуг по организации строительства, подлежат вычету при исчислении налога, подлежащего уплате в бюджет, в общеустановленном порядке.