Вопрос:

Руководствуясь п.2 ч.1 ст.21 НК РФ, просим вас дать письменные разъяснения по вопросу применения законодательства РФ о налогах и сборах.

В нашей практике сложилась следующая ситуация. Кипрская компания является собственником долей российской компании, при этом основной актив российской компании - недвижимость (более 50%). Кипрская компания собирается продать доли в российской компании другой кипрской компании. Обе кипрские компании не имеют постоянного представительства на территории РФ.

В соответствии с п.5 ч.1 ст.309 НК РФ доходы от реализации акций (долей) российских организаций, более 50 процентов активов которых состоит из недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации, относятся к доходам иностранной организации от источников в Российской Федерации и подлежат обложению налогом, удерживаемым у источника выплаты доходов.