НДС: операции сдачи в аренду помещений японской компании, аккредитованной
и состоящей на учете в налоговых органах Российской Федерации

  Вопрос:

Применяется ли освобождение от обложения НДС по операциям сдачи в аренду помещений японской компании, аккредитованной и состоящей на учете в налоговых органах Российской Федерации?

  Ответ:

Операции по предоставлению арендодателем в аренду на российской территории помещений иностранным гражданам или организациям, аккредитованным в России, не облагаются НДС. Об этом сказано в пункте 1 статьи 149 НК РФ. Положения данного пункта применяются, если законодательством соответствующего иностранного государства установлен аналогичный порядок в отношении российских граждан и организаций, аккредитованных в этом иностранном государстве. Кроме того, подобные операции не облагаются НДС, если соответствующая норма предусмотрена в международном договоре (соглашении) Российской Федерации. Перечень иностранных государств, в отношении граждан и (или) организаций которых применяется пункт 1 статьи 149 НК РФ, определяется МИД России совместно с Минфином России. Такие полномочия этим двум ведомствам предоставлены с 1 августа 2004 года Федеральным законом от 29.06.2004 N 58-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с осуществлением мер по совершенствованию государственного управления". В настоящее время Министерство иностранных дел проводит работу по подготовке информации для составления и утверждения указанного перечня. До 1 августа 2004 года перечень государств определялся МИД России совместно с МНС России. Он был утвержден приказом МИД России и МНС России от 13.11.2000 N 1347/БГ-3-06/386.