Вопрос:

ЗАО арендует нежилое помещение по договору, заключенному с 11.10.2004 на 5 лет. Двадцать четвертого декабря 2004 года договор сдан в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г.Москвы, 21 апреля 2005 года произведена государственная регистрация.

В соответствии с пп.5 п.1 ст.254 и п.1 ст.260 Налогового кодекса РФ для целей налогообложения расходы на содержание объектов недвижимости (арендные платежи, затраты на приобретение энергии всех видов, ремонт арендованных средств), используемых в деятельности организации, учитываются в составе расходов, уменьшающих доходы текущего отчетного (налогового) периода.

При этом глава 25 НК РФ не ставит возможность включения данных расходов в расчет налоговой базы по налогу на прибыль в зависимость от наличия либо отсутствия государственной регистрации прав на недвижимое имущество, при эксплуатации которого такие расходы осуществляются, важно лишь, чтобы расходы были документально подтверждены и направлены на извлечение дохода (п.1 ст.252 НК РФ). Факт подачи документов на государственную регистрацию права собственности на здания имеет значение исключительно для целей определения даты его включения в соответствующую амортизационную группу и начала амортизации по зданию (п.8 ст.258 НК РФ).