О вопросах налогообложения, связанных с заключением
договора дарения жилого дома с земельным участком

  Вопрос:

Лица, не являющиеся родственниками, заключают договор дарения жилого дома с земельным участком. Нужно ли платить какие-либо налоги, если договор зарегистрирован в ФРС в 2005 году? Какие налоги и по каким ставкам нужно платить, если договор подан на регистрацию только в 2006 году? Зависит ли налогообложение от формы договора дарения? В настоящее время в связи с изменениями в законодательстве возникает множество вопросов с налогообложением налогом на дарение.

  Ответ:

До 1 января 2006 года с подарка, полученного от физических лиц, надо было заплатить налог с имущества, переходящего в порядке дарения. Но только если договор дарения был заверен у нотариуса и стоимость имущества превышает 80 МРОТ, то есть 8000 руб. (ст.5 Закона РФ от 12 декабря 1991 года N 2020-1). Отметим, что заверять договор дарения у нотариуса законодательство не обязывает. Но стороны могут обратиться к нотариусу по собственному желанию. Но и здесь есть исключения. Даже если стороны побывали у нотариуса, не должен платить налог тот, кто на дату подписания договора был прописан в подаренном доме. До 1 января 2006 года согласно п.18 ст.217 Налогового кодекса РФ НДФЛ с имущества, полученного по договору дарения, платить было не нужно.