Сдача в аренду собственного имущества

  Вопрос:

Имею в собственности нежилое помещение. Сдаю его в аренду и уплачиваю НДФЛ 13%. Если я зарегистрируюсь как ЧП и буду также сдавать это помещение, изменится ли ставка налогообложения? Если она изменится, почему, ведь фактически изменений не произошло? Буду ли освобожден от налога на имущество за это помещение?

  Ответ:

Физическое лицо, зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя, может по своему выбору применять традиционную или упрощенную систему налогообложения.

В случае, если предприниматель выбирает традиционную систему, налогообложение получаемых им от сдачи в аренду собственного имущества доходов должно производиться в порядке, предусмотренном ст.227 гл.23 НК РФ. При этом налоговая база при исчислении НДФЛ по данной группе доходов определяется как денежное выражение таких доходов, уменьшенных на сумму полагающихся налогоплательщику стандартных, социальных, имущественных и профессиональных налоговых вычетов, установленных ст.ст.218-221 НК РФ. На основании статьи 224 НК РФ налоговая ставка установлена в размере 13%.