О долевом участии в строительстве

  Вопрос:

Мы приобрели квартиру в строящемся доме (долевое участие в строительстве) с рассрочкой платежа до окончания строительства. На данный момент произвели 100% оплату квартиры, составили акт сверки. До конца строительства осталось полгода. Теперь застройщик требует внести доплату в связи с удорожанием стоимости квадратного метра. Удорожание квадратного метра произошло в связи с тем, что администрация города потребовала, чтобы остекление балконов фасадной стороны дома было тонированным (по проекту - остекление обычное). "Водоканал" потребовал принять участие в строительстве нового коллектора, к которому будет подключен дом. Застройщик предлагает заключить допсоглашение к договору по данному платежу (даже предлагает рассрочку платежа), а в случае неуплаты не будет выдан акт приемки-сдачи квартиры. Я так понимаю, что без этого акта свидетельство права собственности Регистрационной палатой выдано не будет. Как поступить в такой ситуации? Имеет ли право застройщик требовать дополнительной оплаты за купленное жилье, а также имеет ли право не выдать документы для оформления собственности в РП в случае нашего отказа произвести данный платеж?