Государственная регистрация договора аренды нежилого помещения

  Вопрос:

Договор аренды нежилого помещения под офис заключен сроком на 11 месяцев. Через 11 месяцев договор был продлен еще на 11 месяцев (арендатор получил дополнительное соглашение к первоначальному договору). Необходимо ли в этом случае регистрировать договор (как договор, длящийся более года)?

  Ответ:

В соответствии с пунктом 2 статьи 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Это положение распространяется и на договор аренды нежилого помещения (которое хотя и не является зданием или сооружением, но неразрывно с ним связанно), что указано в информационном письме Президиума ВАС РФ N 53 от 01.06.2000. Соответственно, при заключении договора аренды офиса на 11 месяцев его государственной регистрации не требуется.