Отражение в бухгалтерском и налоговом учете
 деятельности, осуществляемой по договору лизинга

  Вопрос:

Основным видом деятельности организации является финансовый лизинг. Имущество, передаваемое в аренду, учитывается на балансе лизингодателя. В договоре лизинга оговорены сроки уплаты авансового платежа и последующих ежемесячных в течение срока действия договора. В состав лизингового платежа входит выкупная стоимость предмета лизинга. Как правильно оформить счет-фактуру, акт выполненных работ на аванс, на последующие платежи (нужно ли разграничить построчно лизинговый платеж и часть выкупной стоимости, приходящийся на данный месяц) и как учитывать в бухгалтерском и налоговом учете эти операции (применять ли счет 98)? В каком периоде полученные платежи считать выручкой, включать ли часть суммы в доход в текущем периоде, если он является доходом будущих периодов?

  Ответ:

Правоотношения сторон по договору финансовой аренды (лизинга) регулируются параграфом 6 "Финансовая аренда (лизинг)" гл.34 "Аренда" Гражданского кодекса РФ, а также Федеральным законом от 29.10.98 N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)". Согласно ст.665 ГК РФ по договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.