Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения
при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

  Вопрос:

Наш дом собираются сносить и строить на этом месте бизнес-центр. Куда нас выселят, какое жилье предоставят?

  Ответ:

В новом Жилищном кодексе РФ, который вступает в силу с 1 марта 2005 года, сделана попытка упорядочить данный процесс. В частности, ст.32 названного кодекса говорит об обеспечении жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Новый кодекс не идет вразрез с Земельным кодексом РФ и Гражданским кодексом РФ.

Во многом все будет зависеть от права собственности на жилое помещение. Если вы являетесь собственником жилого помещения, то, можно сказать, руки у вас развязаны. В соответствии с действующим законодательством вам проще будет в данной ситуации диктовать свои условия. Так, та же ст.32 ЖК РФ предполагает, что жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа. А такой выкуп допускается не иначе, как с согласия собственника.