От налогообложения освобождаются квартиры, если одаряемые или наследники проживали
в этих квартирах совместно с дарителем или наследодателем на день оформления
договора дарения или день смерти наследодателя

  Вопрос:

У меня внук (14 лет). Я проживаю в приватизированной квартире один и хочу оставить ее внуку. Что лучше - завещание или дарственная в ценовом отношении (пошлина, налоги и т.д.) при условии, что у меня есть брат 65 лет?

  Ответ:

Ваш брат является наследником второй очереди, поэтому он не будет иметь права на обязательную долю в наследстве, если он не находится на вашем иждивении - ст.ст.1142, 1143, 1148, 1149 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.3 ФЗ "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения", более "дешевым" способом будет составление вами на внука завещания, так как налогом облагается стоимость имущества, переходящего в порядке наследования по завещанию, превышающая 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда. Стоимость имущества свыше облагается налогом начиная с 20%, в зависимости от стоимости имущества. Таков закон на сегодняшний день, однако он может измениться на тот день, когда внук будет принимать наследство.