Вопрос:

Согласно условиям договора купли-продажи недвижимого имущества имущество до государственной регистрации права собственности на него передается на баланс покупателя в момент подписания передаточного акта. Правомерно ли включение указанного имущества в состав основных средств покупателя в момент подписания передаточного акта в целях бухгалтерского и налогового учета? Каков порядок уплаты налога на имущество в данной ситуации?

Министерство финансов Российской Федерации
ДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВОЙ И
ТАМОЖЕННО-ТАРИФНОЙ ПОЛИТИКИ

ПИСЬМО

от 31 мая 2004 года N 04-02-05/1/43


[О налоге на имущество организаций]

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо и сообщает следующее.

В соответствии с Федеральным законом от 21.11.96 N 129-ФЗ  "О бухгалтерском учете " оценка имущества, приобретенного за плату, осуществляется путем суммирования фактически произведенных расходов на его покупку (в том числе процентов за право пользования кредитом и заемными средствами). До момента регистрации и получения права собственности объект недвижимости учитывается на счете 08  "Вложения во внеоборотные активы " с последующим включением их в инвентарную стоимость объекта. После принятия объекта недвижимости на бухгалтерский учет понесенные организацией расходы следует относить на счет 91  "Прочие доходы и расходы ".