Последствия приобретения в собственность земельного участка,
на котором находится дом

  Вопрос:

Мною приобретен в собственность земельный участок, на котором находится недавно построенный дом, который не был зарегистрирован как недвижимость и наличие которого не было отражено в договоре купли-продажи земли. От имени продавца сделку заключило лицо, действующее по доверенности на право продажи только данного участка. Посредник заверил меня, что в дальнейшем продавец не будет предъявлять никаких претензий в отношении строения, а оформить дом задним числом не составит труда. Однако вскоре продавец заявил о своем праве на дом и часть земельного участка на основании ст.553 ГК РФ. Свое право на строение он подтверждает справками о приобретении стройматериалов и договором строительного подряда. Что я могу предпринять в данной ситуации?

     Ю.Черемных, Свердловская обл.

  Ответ:

Совершая подобного рода сделки, покупатели обычно исходят из стремления одним выстрелом убить двух зайцев и сэкономить. Письмо читателя наглядно показывает, к чему это может привести. Однако, по мнению автора, у покупателя есть возможность выхода из создавшейся ситуации с наименьшими потерями.